99% מאוכלוסית העולם עושים את עסקת חייהם ( רכישה ומכירת בית ) בלי ידע בכלל !
אפילו שקונים טלפון עושים יותר בדיקות .
הקורס הדיגיטלי הדרך לנכס הבא שלך -השקעות נדל''ן בישראל
ולקנות ולמכור נכון נדל''ן - ללא עלות
הקורס הפרקטי הראשון בארץ למשקיעים , קונים , מוכרים ומתווכים !
שמלווה אתכם צעד צעד לעשות את עסקת חייכם בקלות ובאופן טבעי
3 הסיבות העיקריות למה אתם ולקוחות נוספים שלנו רוכשים את הקורס המוצלח שלנו !
ידע !!
עבדתם כל חייכם ! חסכתם כסף ! ואתם עומדים לעשות את העסקה הגדולה בחייכם ללא ידע וכיוון בכלל ?!
1
חירות פיננסית
הידעתם שהשקעת נדל''ן אחת חכמה ומניבה יכולה להוציא אתכם לחירות פיננסית ?
צבירת נכסים כמו שנלמד בקורס , שיפור ההכנסה החודשית ועליית ערך הנכסים / השבחה .
יתנו לכם חירות פיננסית.
2
שיפור איכות החיים
היום לא ניתן לחיות במדינת ישראל בכבוד ולחיות על ידי הפנסיה בעתיד , אם אתם רוצים לשפר את איכות החיים שלכם תצטרכו לקחת את הקורס וליישם אותו .
3
אז מה תכל'ס יוצא לכם מהקורס ?
קורס דיגיטלי לעבודה עצמית הזמין עבורך
בכל מקום,בכל שעה,למשך שנה שלמה לפחות
בקורס יש מעל 7 שעות של תוכן איכותי ופרקטי
על מנת לבנות עסקת נדל''ן מנצחת בהשקעה ומכירה .
ליווי וייעוץ בצ'אט וואטסאפ ובטלפון עם מומחים בתחום
צריכים ייעוץ ? תמיכה ? אנחנו זמינים בוואטסאפ.
מחשבון תמהילי משכנתא , השוואת משכנתאות , תכנון פיננסי קנייה ומכירה ,ניתוח עיר,שכונה ונכס,
תכנון פיננסי 2 עסקות במקביל , מחשבון פריסת תשלומים + עמידה בחוזה ) , מחשבון הוצאות בקנייה ומכירת נכס , כתב כמויות ועוד )
חוברת עבודה ולמידה של הקורס + עזרים
גם ניתנת להדפסה וגם כשמירה כקובץ.
עסקאות יד 2 , עסקאות ירושה , עסקאות נכסים מושכרים ועוד.
כל פעולה שצריך לעשות , תדעו לעשות בצורה פרקטית ( ירידה לפרטים הקטנים )
למי מתאים הקורס ? 5 נקודות חשובות
מי שרוצה לשפר את חייו ולגשת להשקעת נדל''ן .
למי שרוצה לדעת מה עושים בכל צעד וצעד בצורה פרקטית !!
למי שרוצה ללמוד על כל סוגי עסקאות הנדל''ן ולדעת באילו דרכים ניתן לעשות נדל''ן
למי שעשה קורס נדל''ן מקיף ורוצה לרדת לרמת הפרקטיקה והשטח.
מי שרוצה להעשיר את הידע שלו בעולם הנדל''ן ולהתעדכן בכל שינוי בשוק ( הקורס מתעדכן )
אז זה החומר שתקבלו ישירות אליכם בקורס המשולב !
פרק 1 - מבוא להשקעות נדל''ן בישראל
- דברי פתיחה והיכרות
- האמת על הכסף שלנו
- תמונת מצב על הכלכלה בישראל
- תמונת מצב על הנדל''ן בישראל
- מגמות מחירי הנדל''ן בישראל
- הגורמים המשפיעים על מחירי הנדל''ן
- סוגי רווחים בנדל''ן
- חירות פיננסית באמצעות השקעות נדל''ן
- איך לשפר את תזרים המזומנים שלנו
- חישוב רווחים ותשואה בנדל''ן
- הקורס ידבר על כל סוגי העסקאות - מגורים / השקעה , דירות שכורות / ירושה ועוד.
פרק 2 - אפשרויות השקעה בנדל''ן
- כל אפשרויות השקעה בנדל''ן
- עסקאות השבחה
- ביצוע השבחה ושיפוץ נכון ( עבודה מול בעלי מקצוע )
- עסקאות אקזיט
- עסקאות נדל''ן מניב
- איתור נכסים מתחת למחיר השוק
פרק 3 - בחירת איזור השקעה והליך השקעה
- תכנון פיננסי נכון להשקעה
- שיעור משכנתאות בסיסי וחיסכון במשכנתא
- בניית פרופיל משקיע אישי
- בחירה וניתוח עיר להשקעה
- ניתוח שכונות ובחירת שכונה להשקעה
- סיור נכסים נכון ובחירת נכס
- בניית צוות להליך השקעה
- משא ומתן מוכרים וקונים - פרקטיקההההה
- הסבר על משולש הזהב לעסקה מוצלחת
- בדיקות מצב משפטי - קריאת ת.ז של הנכס
- בדיקת הצמדות
- בדיקת מצב תכנוני ואיך זה שווה לנו כסף
- בדיקת מצב כלכלי של הנכס ואיך להפוך אותו לכזה ( מוכרים וקונים )
- הערכת שווי נכס - כמו שמאים ואנשי מקצוע ( מוכרים וקונים )
- הנכס שלכם שווה יותר או פחות - גורמים משפיעים ( מוכרים וקונים )
- מגמת מחירים בעיר ובשכונה שלכם ( מוכרים וקונים )
- הערכת שווי נכס באמצעות אנשי מקצוע והאם כדאי
- סטיות בנדל''ן
- בחינת הוצאות נוספות בקניית נכס
- בחינת מיסים בקנייה הימנעות וחיסכון
פרק 5 - סוגרים את העסקה
- העברת העסקה לעורך דין בצורה המושלמת
- עבודה עם עורכי דין
- עבודה עם אנשי מקצוע
- חוזה , מתווה תשלומים , פינוי ...
- בונוס -איך למכור נכס מושכר במחיר גבוהמהשוק , ואיך עושים את זה נכון
קורס למכור ולקנות נדל''ן - כלול
פרק 1 - פתיחה והיכרות
- דברי פתיחה והיכרות
- הכנות למכירה - הסבר
- החלטה ראשונית למכירת הנכס !! חובה !!
- מה אנחנו עושים ? למה ? ואיך זה שווה לנו כסף וזמן ?
- הקורס ידבר על כל סוגי עסקאות המכירה / מגורים / השקעה , דירות שכורות / ירושה ועוד.
פרק 2 - בדיקות והכנות למכירה ולקנייה
- הסבר על משולש הזהב לעסקה מוצלחת
- בדיקות מצב משפטי - קריאת ת.ז של הנכס
- בדיקת הצמדות
- בדיקת מצב תכנוני ואיך זה שווה לנו כסף
- בדיקת מצב כלכלי של הנכס ואיך להפוך אותו לכזה ( מוכרים וקונים )
- הערכת שווי נכס - כמו שמאים ואנשי מקצוע ( מוכרים וקונים )
- הנכס שלכם שווה יותר או פחות - גורמים משפיעים ( מוכרים וקונים )
- מגמת מחירים בעיר ובשכונה שלכם ( מוכרים וקונים )
- הערכת שווי נכס באמצעות אנשי מקצוע והאם כדאי
- סטיות
- בחינת הוצאות נוספות במכירת נכס
- בחינת מיסים במכירה הימנעות וחיסכון
- החזר כספי אליכם לכיס , אולי מגיע לכםםם
- כמה משכנתא אנחנו צריכים להחזיר לבנק ואיך עושים את זה נכון
- בחינת דו''ח יתרה לסילוק משכנתא - קנסות משכנתא
- האם שווה למכור ולסלק משכנתא ואז לקנות עם משכנתא חדשה או לגרור משכנתא לנכס הבא שתקנו
- תהפכו למיני יועצי משכנתאות
פרק 3 - קבלת החלטות אמיתית
- כמה יישאר לכם בסוף נקי ליד לאחר המכירה
- בטוח שרוצים למכור ? קבלת החלטות
- תיאום ציפיות עם כל המוכרים
- מתחיל הכיףףףף
פרק 4 - כל השלבים עד לסגירת העסקה ( מוכרים וקונים )
המשא ומתן מתחיל מפרסום הנכס
- פרסום הנכס בדרך האפקטיבית והטובה ביותר
- שיפור המצב הפיזי שייתן לנו המון כסף - במינימום מאמץ וכסף - עיצוב פנים
- צילום הנכס
- פרסום מודעה
- מי המתחרים שלנו ( ניתוח שוק )
- מה באמת עומד להיות עכשיו ואיך זה הולך להראות
- זה לא יקרה אבל .. לא הולך לי טוב במכירה , האם להילחץ ? ומה לעשות
- איך לענות לטלפונים ולענות לשאלות
- איך לשלוט בעסקה - דרכים
- הצגת הנכס בדרך המושלמת
- ניהול משא ומתן - פרקטיותתתתתתתתת
- איך להעביר את העסקה לעורך דין ולסגור אותה
- מה נהוג בשוק בכל סגירת העסקה , משא ומתן , אנשי מקצוע ועוד
פרק 5 - סוגרים את העסקה
- העברת העסקה לעורך דין בצורה המושלמת
- עבודה עם עורכי דין
- חוזה , מתווה תשלומים , פינוי ...
- סיימנו כשמכרנו ? לא כולם , מה עם קניית נכס נוסף במקביל ?
פרק 6 - קניית נכס במקביל למכירה
- כל סוגי העסקאות - איך עושים את זה נכון
- בדיקות מקדימות לקנייה וניתוח שוק מופיעים בפרק 1
- סנכרון נכון של 2 העסקאות
- מה לעשות קודם ? למכור או לקנות ? ואיך זה חוסך לנו כסף
- שיעורי משכנתאות בסיסיים
- הוצאות נוספות בקנייה
- מיסים בקניית נכס - הימנעות וחיסכון
- סנכרון מתווה תשלומים ומה נהוג
- סגירת 2 העסקאות
פרק 7 - בונוסים
- איך למכור נכס מושכר במחיר גבוה מהשוק , ואיך עושים את זה נכון
- התנהלות בעסקת מכירה של ירושה וחיסכון במיסים
- ייעוץ משכנתאות שיחסוך לכם אלפי שקלים לטווח הארוך
- דברי סיום , אל תפספסו את הדבר הטוב ביותר שאתם יכולים לעשות לעצמכם
'' אתם במרחק כמה קליקים מלקבל את אחת המתנות הגדולות ביותר ''
אורי דניאל - מרצה ומחבר
מומחה נדל''ן ויועץ משכנתאות - מומחה במכירת נכסים וליווי משקיעים .
חשוב לי שתכירו אותי קצת. אז שלום לכולם , אני אורי דניאל ובחצי השנה הראשונה ( נטו ) שלי בעולם הנדל''ן ביצעתי 18 עסקאות , סה''כ 8 חודשים של עבודה . והיום ביצוע עסקאות נדל''ן זאת העבודה שלי . עסקאות מכירת נכסים , ליווי משקיעים ומעט שכירויות.
הייתי תלמיד מצטיין בלימודים ופעיל חברתי תמיד , הייתי כל חיי שחקן כדוריד מצטיין בנבחרת ישראל ולבסוף ויתרתי על הקריירה לטובת שירות קרבי , הייתי מפקד ולוחם ביחידת הקומנדו ''אגוז'' . עשיתי שירות קבע בצבא ועם הכסף שחסכתי הבנתי מהרגע הראשון שאני הולך להשקיע בנכס נדל''ן .
אני מתעסק בנדל''ן בעיקר ברמלה , לוד ואתונה , ולאחרונה בעקבות תאונת דרכים שעצרה אותי למדתי את העיר בת ים וגם שם כבר התמחיתי ועבדתי .
אז למה שמתי לב ?
99% מאוכלוסית העולם עושים את עסקת חייהם ( רכישה ומכירת בית ) בלי ידע בכלל !
אפילו שקונים טלפון עושים יותר בדיקות .
בתור אחד שחי את התחום עבדתי עם משקיעים ומוכרים רבים וגם היום בעבודה שלי אני שם לב להמון טעויות קטנות ששוות המון כסף , זמן וכאב ראש .
אז בואו אחסוך לכם כסף , זמן וכאב ראש , בואו אחסוך לכם עמלות גדולות , ובואו נעשה את זה יד ביד , בפרקטיקה , בדוגמאות ובסיפורים שיעזרו לכם להבין את העולם הזה.
בקורס ישנם בונוסים שגם אנשי המקצוע לא משתמשים בהם , או לא יודעים . ואני שמח לחלוק את הידע הזה איתכם .
הקורס והעצות הם מהשטח ומהעבודה היום יומי שנעשית על ידי והוא מבוסס על ידע וניסיון שלי , של השותפים לעבודה שלי , ושל חברת ההשקעות נדל''ן אחד על אחד חברת השקעות נדל''ן , ניהול נכסים ויזמות , אשר ליוותה מאות משקיעים באתונה - יוון , ובארץ .
לדעת מה אתם עושים
הקורס מוביל אתכם ממש צעד אחר צעד בכל הליך רכישה וקניית דירה , בירידה לרזולוציות שאין באף מקום !! לדוגמא :
שליטה בתהליך וחיים נוחים לעבר עסקת נדל''ן מנצחת
תלמדו בקורס איך לשלוט בתהליך , תבינו מה אתם עושים וכך התהליך יהיה מהיר יותר ונוח יותר .
אנשי מקצוע ? בזכות איכות הקורס גם אתם נכנסתם
מתווכים , יועצי משכנתאות ואנשי מקצוע - הרחבת הידע והניסיון המקצועי לכלל המתעסקים בתחום הנדל"ן באמצעות הדברים הנלמדים בקורס.
עם רכישת הקורס תקבלו ישירות אליכם למייל את כל תוכנו והעזרים שלו .
נבנה באמצעות מערכת דפי הנחיתה של רב מסר