.

הקורס הפרקטי הראשון בארץ למשקיעים , קונים , מוכרים ומתווכים !
שמלווה אתכם צעד צעד לעשות את עסקת חייכם בקלות ובאופן טבעי

הירשמו עכשיו לקורס החינמי וקבלו ידע וחומר בחינם  ל72 שעות !! לשונית ההתחברות תשלח אליכם אוטומטית למייל בתוך כמה שניות ( בדקו גם בתיבות הספאם/הרשתות החברתיות/קידומי מכירות )

מיד בתום שליחת הפרטים , עברו למייל שלכם ( החומר שיש בקורסים מופיעה בתחתית העמוד )

3 הסיבות העיקריות למה אתם ולקוחות נוספים שלנו רוכשים את הקורס המוצלח שלנו !

אז מה תכל'ס יוצא לכם מהקורס ?

מי שרוצה לשפר את חייו ולגשת להשקעת נדל''ן .

למי שרוצה לדעת מה עושים בכל צעד וצעד בצורה פרקטית !! 

למי שרוצה ללמוד על כל סוגי עסקאות הנדל''ן ולדעת באילו דרכים ניתן לעשות נדל''ן

למי שעשה קורס נדל''ן מקיף ורוצה לרדת לרמת הפרקטיקה והשטח.

אז זה החומר שתקבלו ישירות אליכם בקורס המשולב !

פרק 1 - מבוא להשקעות נדל''ן בישראל

  • דברי פתיחה והיכרות
  • האמת על הכסף שלנו
  • תמונת מצב על הכלכלה בישראל
  • תמונת מצב על הנדל''ן בישראל
  • מגמות מחירי הנדל''ן בישראל
  • הגורמים המשפיעים על מחירי הנדל''ן
  • סוגי רווחים בנדל''ן
  • חירות פיננסית באמצעות השקעות נדל''ן
  • איך לשפר את תזרים המזומנים שלנו
  • חישוב רווחים ותשואה בנדל''ן
  • הקורס ידבר על כל סוגי העסקאות -  מגורים / השקעה , דירות שכורות / ירושה ועוד.

פרק 2 - אפשרויות השקעה בנדל''ן

  • כל אפשרויות השקעה בנדל''ן 
  • עסקאות השבחה
  • ביצוע השבחה ושיפוץ נכון ( עבודה מול בעלי מקצוע )
  • עסקאות אקזיט
  • עסקאות נדל''ן מניב
  • איתור נכסים מתחת למחיר השוק

פרק 3 - בחירת איזור השקעה והליך השקעה

  • תכנון פיננסי נכון להשקעה
  • שיעור משכנתאות בסיסי וחיסכון במשכנתא
  • בניית פרופיל משקיע אישי
  • בחירה וניתוח עיר להשקעה
  • ניתוח שכונות ובחירת שכונה להשקעה
  • סיור נכסים נכון ובחירת נכס 
  • בניית צוות להליך השקעה
  • משא ומתן מוכרים וקונים - פרקטיקההההה
פרק 4 - משולש הזהב - בחינות והכנות מקדימות בקנייה ומכירה
  • הסבר על משולש הזהב לעסקה מוצלחת
  • בדיקות מצב משפטי - קריאת ת.ז של הנכס
  • בדיקת הצמדות
  • בדיקת מצב תכנוני ואיך זה שווה לנו כסף
  • בדיקת מצב כלכלי של הנכס ואיך להפוך אותו לכזה ( מוכרים וקונים )
  • הערכת שווי נכס - כמו שמאים ואנשי מקצוע ( מוכרים וקונים )
  • הנכס שלכם שווה יותר או פחות - גורמים משפיעים ( מוכרים וקונים )
  • מגמת מחירים בעיר ובשכונה שלכם ( מוכרים וקונים )
  • הערכת שווי נכס באמצעות אנשי מקצוע והאם כדאי
  • סטיות בנדל''ן
  • בחינת הוצאות נוספות בקניית נכס
  • בחינת מיסים בקנייה הימנעות וחיסכון

פרק 5 - סוגרים את העסקה

  • העברת העסקה לעורך דין בצורה המושלמת
  • עבודה עם עורכי דין
  • עבודה עם אנשי מקצוע
  • חוזה , מתווה תשלומים , פינוי ...
  • בונוס -איך למכור נכס מושכר במחיר גבוהמהשוק , ואיך עושים את זה נכון

קורס למכור ולקנות נדל''ן - כלול

פרק 1 - פתיחה והיכרות

  • דברי פתיחה והיכרות
  • הכנות למכירה - הסבר
  • החלטה ראשונית למכירת הנכס !! חובה !!
  • מה אנחנו עושים ? למה ? ואיך זה שווה לנו כסף וזמן ?
  • הקורס ידבר על כל סוגי עסקאות המכירה / מגורים / השקעה , דירות שכורות / ירושה ועוד.

פרק 2 - בדיקות והכנות למכירה ולקנייה

  • הסבר על משולש הזהב לעסקה מוצלחת
  • בדיקות מצב משפטי - קריאת ת.ז של הנכס
  • בדיקת הצמדות
  • בדיקת מצב תכנוני ואיך זה שווה לנו כסף
  • בדיקת מצב כלכלי של הנכס ואיך להפוך אותו לכזה ( מוכרים וקונים )
  • הערכת שווי נכס - כמו שמאים ואנשי מקצוע ( מוכרים וקונים )
  • הנכס שלכם שווה יותר או פחות - גורמים משפיעים ( מוכרים וקונים )
  • מגמת מחירים בעיר ובשכונה שלכם ( מוכרים וקונים )
  • הערכת שווי נכס באמצעות אנשי מקצוע והאם כדאי
  • סטיות
  • בחינת הוצאות נוספות במכירת נכס
  • בחינת מיסים במכירה הימנעות וחיסכון
  • החזר כספי אליכם לכיס , אולי מגיע לכםםם
  • כמה משכנתא אנחנו צריכים להחזיר לבנק ואיך עושים את זה נכון
  • בחינת דו''ח יתרה לסילוק משכנתא - קנסות משכנתא
  • האם שווה למכור ולסלק משכנתא ואז לקנות עם משכנתא חדשה או לגרור משכנתא לנכס הבא שתקנו
  • תהפכו למיני יועצי משכנתאות

פרק 3 - קבלת החלטות אמיתית

  • כמה יישאר לכם בסוף נקי ליד לאחר המכירה
  • בטוח שרוצים למכור ? קבלת החלטות
  • תיאום ציפיות עם כל המוכרים
  • מתחיל הכיףףףף

פרק 4 - כל השלבים עד לסגירת העסקה ( מוכרים וקונים )
המשא ומתן מתחיל מפרסום הנכס 

  • פרסום הנכס בדרך האפקטיבית והטובה ביותר
  • שיפור המצב הפיזי שייתן לנו המון כסף - במינימום מאמץ וכסף - עיצוב פנים
  • צילום הנכס
  • פרסום מודעה
  • מי המתחרים שלנו ( ניתוח שוק )
  • מה באמת עומד להיות עכשיו ואיך זה הולך להראות
  • זה לא יקרה אבל .. לא הולך לי טוב במכירה , האם להילחץ ? ומה לעשות
  • איך לענות לטלפונים ולענות לשאלות
  • איך לשלוט בעסקה - דרכים
  • הצגת הנכס בדרך המושלמת
  • ניהול משא ומתן - פרקטיותתתתתתתתת
  • איך להעביר את העסקה לעורך דין ולסגור אותה
  • מה נהוג בשוק בכל סגירת העסקה , משא ומתן , אנשי מקצוע ועוד

פרק 5 - סוגרים את העסקה

  • העברת העסקה לעורך דין בצורה המושלמת
  • עבודה עם עורכי דין
  • חוזה , מתווה תשלומים , פינוי ...
  • סיימנו כשמכרנו ? לא כולם , מה עם קניית נכס נוסף במקביל ?

פרק 6 - קניית נכס במקביל למכירה 

  • כל סוגי העסקאות - איך עושים את זה נכון
  • בדיקות מקדימות לקנייה וניתוח שוק מופיעים בפרק 1 
  • סנכרון נכון של 2 העסקאות
  • מה לעשות קודם ? למכור או לקנות ? ואיך זה חוסך לנו כסף
  •  שיעורי משכנתאות בסיסיים
  • הוצאות נוספות בקנייה
  • מיסים בקניית נכס - הימנעות וחיסכון
  • סנכרון מתווה תשלומים ומה נהוג
  • סגירת 2 העסקאות

פרק 7 - בונוסים

  • איך למכור נכס מושכר במחיר גבוה מהשוק , ואיך עושים את זה נכון
  • התנהלות בעסקת מכירה של ירושה וחיסכון במיסים
  • ייעוץ משכנתאות שיחסוך לכם אלפי שקלים לטווח הארוך
  • דברי סיום , אל תפספסו את הדבר הטוב ביותר שאתם יכולים לעשות לעצמכם

אורי דניאל - מרצה ומחבר 

נבנה באמצעות מערכת דפי הנחיתה של רב מסר

.